江湖上不再有耍猴人的传说

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美文示范

稀土不“稀” 重在新质

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同样忙碌的还有作为售楼处“后勤”人员的吧台工作人员，他们为前来的购房者制作着茶水咖啡，据吧台工作人员透露，“十一”假期期间，每天都要做至少1000杯饮料，工作量比之前翻了10倍，在“十一”假期到访售楼处的购房者多为全家出动c7娱乐，所以还特意将小朋友爱喝的果汁加大了备货量。吧台工作人员笑称，回到家手上还是各种茶、咖啡、水果的混合味道，这个工作量快赶上奶茶店了。

用多位销售经理经常提及的“爆发式”增长来形容“十一”假期的楼盘到访人数一点也不为过。在节前，北京商报记者来到御璟星城元启售楼处时，进门就会有置业顾问主动询问是否有预约的销售、是否需要介绍一下楼盘、想要购买什么户型多大面积的，但是在“十一”期间记者再次到来时，进门位置的迎客区却少见的只有礼仪和礼宾员。

“实在是忙不过来了，从业这么多年，这个‘十一’假期接待量远超预期。节前我大胆估计只有10%的到访量增长，现在看来还是我草率了。”李牧表示，“从‘十一’假期第一天开始，到访的人数就迎来明显增长，这较我们之前预计的5—7日三天将迎来小高峰的日期明显提前。”截至10月5日上午，到访量已经有300组，平均每天能迎来80余组购房者。按照这个趋势，7日结束时，500组的到访量是没有问题的。

北京商报记者在与李牧交流时发现，一小时的时间里，砸金蛋的用户多达6组，据李牧透露，这些都是刚刚成功签约的新业主，这种情况习以为常了。在“十一”假期前五日，御璟星城元启楼盘项目的认筹和认购数量已达40余单，午夜12时仍有购房者在和置业顾问敲定合同细节并完成签单。李牧表示，半夜签单的情况在“十一”假期里时常发生c7娱乐，很多之前来过售楼处、购房意愿较强的购房者会和置业顾问提前约定时间，选择傍晚人少的时候来到售楼处，和置业顾问详细了解完“十一”期间的优惠后完成签单。

更令人惊喜的是，“十一”假期到访量转化成签约量的比例明显提升，石景山区保利璟山和煦项目销售经理孙涛表示，“十一”假期6天里，楼盘到访量已经达到9月两周的总量，达到280组，“十一”假期前，到访量和签约量的比例是15∶1，而“十一”假期中则提高至8∶1，认购套数达31套。对于这种变化，孙涛认为市场信心的增强起到了重要的推动作用。随着央行政策的发布以及各地的跟进落地，购房者对于楼市的信心提升明显，市场观望情绪明显减弱，叠加股市的上涨，购房者启动资金增加，多种利好因素叠加之下，到访量和签约量极大提升。

高签约量在“十一”假期中成为北京多个楼盘的共性，据北京商报记者了解，位于昌平区的梧桐星辰项目在“十一”假期6天时间里成交43套房源。位于大兴区的中建玖玥府项目则在“十一”假期四天半时间里总共成交16套，金额达1.2亿元。位于海淀区的香山樾豪宅项目，截至10月5日共成交26套房源，金额达6.7亿元。位于大兴区的招商玺项目“十一”假期6天时间，认购58套，金额达8.15亿元。

可以看到，一系列政策的出台落地，对房地产市场具有积极的带动作用c7娱乐，市场的观望情绪明显减弱，购房者对于未来房地产发展的信心进一步提高。易居研究院副院长严跃进表示，北京在9月30日落地一揽子政策，具有非常明显的信号意义，为10月政策环境的营造c7娱乐，包括市场情绪的提振，更好地去完成筑底维稳的态势，发挥了积极作用。预计2024年四季度，尤其是10月，整个楼市的行情会有更积极的表现。

该消息也被同为中建壹品开发的位于大兴新城片区颐和公馆项目销售经理尤静静证实，她表示，在“十一”假期前就收到了集团的文件。该决定主要是基于集团对于市场的研判以及9月26日中共中央政治局召开的会议提到的，要促进房地产市场止跌回稳的要求。而且从“十一”假期的到访量来看，客户量确实还是很多的，所以项目有信心涨价。

相比于颐和公馆项目和御璟星城元启收回2%的折扣，玖玥府则是取消优惠。中建玖玥府项目营销经理翟晓虎表示，玖玥府项目将采取逐步取消优惠的方式c7娱乐，像“十一”期间推出的物业、车位以及特价房的优惠，在“十一”假期结束后将取消。这个消息也对需求较为强烈的购房者购房起到了助推作用。如成交的一组购房者，夫妻在新发地做生意，在北京调整住房限购政策，非京籍五环内购房社保“5改3”之后，有了购房资格，趁着“十一”假期来到售楼处，本身购房意愿就较强c7娱乐，得知物业费和车位的优惠在“十一”假期后将取消，经过一番“精密计算”，最终成功签单。

两大央企的项目同时官宣涨价，楼市的春天真的到来了吗？中国城市房地产研究院院长谢逸枫对此表示，从目前楼盘的客户到访量和咨询量来看，这两个数据的确是创造了过去三年来的历史最高值，但是“十一”假期之后能不能持续、楼市能不能保持这种亢奋的行情，关键还要看后续的政策能不能落地。预计四季度的房地产市场肯定会好于前三季度，也会比去年同期更好。

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“microRNA的发现已经在诺贝尔奖提名中已经出现了多次，这次能获奖，我们感到既是在意料之中，也可以说是意料之外。”当晚，复旦大学生物医学研究院研究员，复旦大学生物医学研究院基因组学与表观基因组研究所常务副所长于文强在接受澎湃新闻记者采访表示，microRNA又可以称之为miRNA或微小RNA，是一类长度约20个碱基的小RNA，它对基因调控起到至关重要的作用，如果基因调节出错，可能会导致癌症、糖尿病或自身免疫性疾病等严重疾病。

“其实早在1993年，Victor Ambros就已经发现了miRNA，但当时并未引起很多科学家的重视。而在2006年，当年的诺贝尔生理或医学奖颁给了两位在RNAi领域作出贡献的科学家，这两个共同聚焦微小RNA领域，由于诺贝尔奖评选委员会很少会针对同一个领域重复颁奖，所以这次microRNA获奖，也可以说是意料之外。”于文强说，miRNA从最早发现到如今获得诺贝尔奖，历经了30多年c7娱乐，尽管当前这一发现真正应用在临床上的还不多，相关的药物也没有出现，但这一领域研究已经成为当下的大热门，尤其是microRNA在生长发育、肿瘤发生和发展等方面的研究，未来这方面的机制研究还有待进一步探索。

于文强指出，生物体内的RNA可分为两种：一种是可编码的，即参与编码蛋白质——遗传物质DNA转录生成mRNA（mRNA，也就是信使RNA，由DNA转录而来，能进一步翻译蛋白质），信使RNA进一步翻译生成蛋白质；另一种是不能编码的，即非编码RNA。miRNA正是后面这种非编码RNA中的一种，由于它的长度很短，仅有21-23个核苷酸组成，因此被称作miRNA。

早在1993年，Victor Ambros就已经发现miRNA，当时他是在线虫中发现了第一个miRNA lin-4。他发现突变lin-4的成年线虫c7娱乐，长出幼嫩的皮肤，而突变掉lin-14的幼年线虫，则会长出皱皱的皮肤，原因竟是在线虫中lin-4可调控lin-14并抑制它的表达。Lin-14蛋白在幼年线虫中大量富集，而在成年线虫中大量减少。所以突变掉lin-4后，lin-14会增加，Lin-14蛋白的大量富集会使得成年线虫长出幼嫩的皮肤。

于文强表示，早期，Victor Ambros以为lin-4是某种蛋白质，结果这种具有调控功能的分子竟是一种只有21个碱基的RNA分子，这让他感到非常意外，这个研究发表在了著名的Cell杂志上。这一发现开拓了科学家们对细胞内非编码RNA也就是不参与编码蛋白质的RNA生物学功能的认识，但当时这一研究具有的前瞻性，并未引起很多科学家的重视，曾经也被认为不具有普遍的调控意义，此后一段时间，miRNA的相关研究基本处于停滞状态。直到2000年，第二个miRNA let-7被发现，人们终于开始意识到miRNA对基因调控具有普遍意义。而2006年的诺贝尔生理或医学奖颁给了两位在RNAi领域作出贡献的科学家，更加肯定了miRNA的研究价值所在。

“当前，miRNA的研究可以说呈现出了白热化的状态，不管是什么研究方向，科研工作者纷纷挤入miRNA研究之门，目前能查阅到的文献就超过17万篇，主要研究方向聚焦在生长发育、肿瘤领域等研究。”于文强说，随着研究的不断深入，miRNA在肿瘤发生发展过程中的重要作用也不断被揭示出来，肿瘤细胞十大特征的维持，均有miRNA参与。

于文强还透露，近几年来，miRNA的研究由于其思路单一化、缺乏创新性而有慢慢变冷的趋势。“很长一段时间里，大家认为miRNA对基因调控中并没有发挥出很大的作用，仅仅是‘微调’。目前为止，人类的2588条成熟的miRNA，尤其是新近发现的miRNA，大部分功能都聚焦在miRNA的负向调控的作用机制上，对任何一个miRNA的功能研究，几乎都是千篇一律地找到对应的靶基因，并对其负向调控的作用机制进行阐述，进而与肿瘤控制与靶向治疗相关联。”

在于文强看来，目前，还有很多miRNA领域的问题亟待进一步研究，“以往，我们对于miRNA的研究大都是默认在细胞浆中，而如今我们通过定位测序发现，许多miRNAs其实存在于细胞核中，但对它的功能我们仍然不清楚，“我们相信这些定位于细胞核内的miRNA在基因的表达调控过程中一定发挥着某种重要作用，而且这些miRNA 所发挥的功能应该不同于传统的细胞浆miRNA。”

组织特异性增强子的意义是什么？于文强举例说，如果敲除小鼠染色体上的增强子序列ZRS，小鼠不会长出四肢，而给敲除ZRS后的小鼠重新补上缺失的序列，小鼠又会长出四肢，决定四肢的增强子ZRS会高度富集在四肢中来维持四肢的正常发育发展。“那么，具有组织特异性的核内miRNA是不是与增强子有关联呢？如果有，核内miRNA又是怎样与增强子相互协调，决定组织细胞的特异性？”于文强课题组近期的研究工作就发现，许多miRNA自身在基因组的位置与增强子区域高度重合，如hsa-miR-26a-1、hsa-miR-3179和hsa-miR-24-1等。这些miRNA大多能定位于细胞核内c7娱乐，而其进一步研究发现，这些miRNA能够与增强子结合，并在全基因组的水平上激活基因表达。

于文强最后表示，此次针对microRNA领域研究获奖，也意味着现在诺奖不仅仅是停留在基础研究层面，还要能进一步去解决问题，miRNA激活基因的研究无疑是下一个研究热点，将推动miRNA研究进入2.0时代。“目前还没有基于microRNA开发的药物，仅仅是用作肝癌的诊断，后续还有很多机制值得研究，相信这一领域药物的研发成果的出现，也只是时间问题。”