2022年4月,洪先生和另外两名股东和刘某凤签订了《物业租赁合同》。该合同约定,总租期为10年,前五年每月租金为32000元;第六年至第八年月租金上涨10%,即每月35200元;第九年至第十年月租金再次上涨10%,即每月38720元。此外,合同还约定,经洪先生等人书面同意后,刘某凤才能将该物业全部或部分转租。
回顾整个过程,洪先生称,整件事有很多反常的地方,只是当时没有引起足够的重视。比如,在签订租赁合同时k体育app官网下载,合同是洪先生拟定的,刘某凤看都没看,就直接签字了;最开始,廖姓男子和刘某凤以夫妻名义和他们接触,他们并不知道两人其实已经离婚了;这栋自建房出租,正常出租的话每月租金2万元左右,而刘某凤给的租金是每月3.2万元,远高于市场价;刘某凤此前称,要把该自建房重新装修,提高档次后经营,但实际上只装了电梯和改了过道,并未全面装修;此前,他们也听过一些风声,说刘某凤收了房子就转给其他人了,后面就不付房租了,但一直无法查证此事,就没有太重视。
据多位受害者讲述和一些受害者的报案材料,刘某凤惯用的模式是,先宣称自己投资多家酒店,有上百栋房屋的经营权,营造自己生意做得很大、很有实力的形象,再以高于市场价的价格从房东处收走房子,后以低于市场价的价格转租,并通过一次性支付多年租金可以享受优惠等方式,让租客一次性支付多年房租。这种反常的房屋租赁经营模式被称为“高收低租”“短付长收”。支付几个月或一年租金后,刘某凤就不再向房东支付租金,声称有异议可以去起诉。
一名受害者告诉澎湃新闻,他从刘某凤承租了一栋房屋,双方共签了8年,租金为每月1.5万元,但刘某凤从原房东租下这栋房屋的月租金是2万元。2023年4月,他所付的租金还未到期,刘某凤让他提前交租,称一次性交18万元,可以算作16个月的房租。他没有同意,刘某凤又称,还可以进一步优惠,若交18万元,可以算22个月的房租。考虑到已经和刘某凤合作了好几年,刘某凤给的优惠确实吸引人,他就提前交了18万元的租金。
郑州市管城回族区人民法院一审宣判认定k体育app官网下载,河南宏某有限公司区域总经理王某杰伙同他人,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额特别巨大,其行为已构成合同诈骗罪,判处有期徒刑七年,并处罚金人民币三万元。截至目前,警方已抓获主要犯罪嫌疑人11人,其中4人已被判刑k体育app官网下载,7人正在进一步走司法程序。
美输台军备过期发霉 国台办:棋子随时成弃子,台湾不会例外在哪下载安装?阿斯麦CEO最新表态:预计美将继续推动限制该公司对华出口,但“这真与国家安全有关吗?”好用吗?
作者: 龙蓉仁 2024年10月24日 21:17310.41MB
查看681.40MB
查看68.5MB
查看89.68MB
查看
网友评论更多
755蓝瑶韵k
“新高考”后,一位00后历史老师生存现状实录🕌🦔
2024/10/24 推荐
187****2644 回复 184****3077:人民网舆情数据中心发布知乎政务媒体机构号2020年度指数😙来自平湖
187****4348 回复 184****2909:苹果 Vision Pro 头显解锁新技能:让准飞行员在任何地方都能练“起飞”☚来自邯郸
157****7698:按最下面的历史版本🧀😋来自通化
170尤妍鸣100
18版产经 - 让城市更聪明一些、更智慧一些(观象台)🤦🥕
2024/10/23 推荐
永久VIP:传统与时尚碰撞 壮族天琴焕新声🤚来自胶州
158****5941:永辉,能否摸着胖东来再过一次河☐来自鄂尔多斯
158****1957 回复 666😃:2024.10.24-明天鹅价(缺鹅了!鹅价红红红!鹅价涨涨涨!南方鹅价飘红大涨来了!)🐷来自和田
8舒逸雁eh
华友钴业(603799):一体化优势逐步显现 Q3业绩超预期💘⚈
2024/10/22 不推荐
路紫唯sx:聚焦基础教育变革之道 清华附中举办建校109周年学术年会♲
186****7159 回复 159****1850:中国撤出首批公民🏟